Алла спрашивает
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы с мамой хотим приватизировать квартиру на двоих. В ордере вписаны я, мама и брат. Но более 10лет назад он выписался. Будет ли иметь право на приватизацию мой брат. Необходимо ли от него заявление на отказ от приватизации? |
|
Ответ: Здравствуйте! Независимо от того, кто вписан в ордер, участвовать в приватизации имеют право только лица, прописанные (зарегистрированные по месту жительства) в квартире, если они ранее не реализовали право на приватизацию (за исключением несовершеннолетних). |
| |
Александр Малышев спрашивает
Как приобрести жилье гражданам Казахстана? какие документы необходимы при приобретении квартиры в Новосибирске гражданами Казахстана? Нужно ли платить какие либо налоги? И может ли квартира купленная гражданами казахстана быть подаренной или оформленной на дочь, если она не гражданка РФ,а РК? |
|
Ответ: Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости.
Для покупки российской недвижимости Вам необходим паспорт с нотариально заверенным переводом на русский язык. В случае, если Вы состоите в браке, требуется нотариально оформленное согласие супруга (супруги) на сделку.
От продавца требуется:
В ходе подготовки к сделке продавец должен собрать основной пакет документов для оформления и государственной регистрации договора купли-продажи. Традиционный перечень документов включает в себя правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, либо договор передачи в порядке приватизации, либо свидетельство о праве на наследство и др), правоподтверждающий документ, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 1999 года выдавались свидетельства о собственности на жилище, но не во всех случаях), выписка из домовой книги, подтверждающая факт регистрации лиц на жилой площади, технические документы на квартиру, выдаваемые органами Ростехинвентаризации.
В случае если титульный собственник квартиры приобретал ее, находясь в браке, то при отчуждении квартиры необходимо получить согласие супруги(а) на продажу квартиры. В зависимости от характера сделки дополнительно могут потребоваться иные документы.
При покупке недвижимости покупатель не платит налоги. |
| |
Дмитрий спрашивает
Здравствуйте! У меня в собственности находиться земельный участок ориентировочной стоимостью в 5 миллионов рублей. Я хочу продать его и купить две квартиры стоимостью больше миллиона рублей каждая. Скажите какие налогия должен буду выплатить и сколько они составляют? Участок в собственности находиться 1,5 года. |
|
Ответ: Здравствуйте! Доход, полученный от продажи квартир, жилых и садовых домов, дач, земельных участков и долей в праве на указанное имущество, находившихся в собственности налогоплательщика менее трёх лет, не облагается налогом в пределах 1 000 000 рублей суммарно за год, либо (по выбору налогоплательщика) в пределах суммы фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этой недвижимости. Доход в части, превышающей указанные пределы, облагается налогом по ставке 13 %. |
| |
Наталья К. спрашивает
Здравствуйте. ПОмогите советом пожалуйста. Мы с дочкой прописаны в Москве ( ей 1 год), отец прописан в подмосковье( раньше был прописан в москве). В свое время в 1984 году мы с папой участвовали в приватизации в москве. Могу ли я прописаться к отцу в Подмосковье и приватизировать его квартиру на свою несовершеннолетнюю дочь? Если - Да, могу- то сможем ли мы с ней потом выписаться обратно в Москву? Заранее спасибо за ответ. |
|
Ответ: Здравствуйте! В случае, если Вы пропишетесь в квартире отца, то Ваша дочь будет иметь право принять участие в приватизации. В случае, если Ваш отец откажется от участия в приватизации, но при этом согласится на приватизацию данной квартиры без его участия, то возможно будет приватизировать квартиру на Вашу дочь. Получив право собственности на эту квартиру в дальнейшем Вы сможете выписаться из нее и прописаться в другом месте. |
| |
Оксана спрашивает
Я гражданка Казахстана. В последующем планирую переехать в Россию. Могу ли я купить недвижимость в России сейчас? И есть ли какие-нибудь дополнительные обремения для иностранных граждан, которые покупают недвижимость в России (увеличение налогов, сборов и пр.)? |
|
Ответ: Здравствуйте! Да, Вы можете приобрести недвижимость в России сейчас. Законом не предусмотрены дополнительные обременения для иностранных граждан. |
| |
Ольга спрашивает
Добрый день!Хочу приватизировать квартиру,в ордере вписаны я-квартиросъемщик, сын,дочь и муж.Муж выписался из квартиры 10лет назад и где он сейчас не известно.На сына приватизирована 1/2доля квартиры,где он проживает в настоящий момент.Какие бумаги нужно собрать для начала приватизации? |
|
Ответ: Здравствуйте! Для начала нужно определить на кого вы хотите приватизировать квартиру. Если сын уже использовал свое право приватизации, значит на него приватизировать уже нельзя. Раз муж выписался из квартиры, значит он также не может здесь фигурировать. следовательно, остаетесь Вы и дочь. Если хотите приватизировать только на себя - нужен отказ (нотариально оформленный) от дочери, если только на дочь - соответственно отказ нужен от Вас. В случае, если на вас обоих - соответственно никаких отказов не нужно - начинайте оформлять приватизацию. |
| |
марина спрашивает
В 2002 г. была куплена квартира по 1\3 части на меня,1\3 на одного ребенка и 1\3 на второго ребенк- дети несовершеннолетние. Имущ. вычет в размере 1\3 я на себя получила, на детей не дали. В 2006 г. я продала квартиру и купила новую по тем же долям. Сейчас хотела бы получить имущ. вычет на детей. На какую квартиру я должна подавать документы в налоговую, чтобы получить имущ. вычет на детей на старую, которая уже не в собственности (была объектом для получения имущ. вычета на меня) или на новую квартиру? |
|
Ответ: В вашем случае налоговый вычет на детей получить нельзя. |
| |
ЕВГЕНИЯ спрашивает
я задавала вам вопрос по поводу документов,но так и не дождалась ответа.Каким образом мне восстановить документы на 1,5 долевую часть однокомнотной квартиры,если имеется только свидетельство?Куда мне желательно обратиться?Если в БТИ, то где это находится?Сама я живу в центральном районе. И какие ещё требуются документы? |
|
Ответ: Из Вашего вопроса мы делаем вывод, что мать забрала договор приватизации. Это так? По вопросу восстановления договора приватизации обратитесь в Городское жилищное агентство, по адресу: ул. Трудовая, 1.
Зависит от того, для чего они Вам требуются. Если для продажи, то могут потребоваться технические документы (БТИ). БТИ находится по адресу Трудовая, 3. |
| |
Татьяна спрашивает
Добрый день! Прошу дать ответ на вопрос : "Должен ли будет заплатить налог на доходы физ. лиц мой муж от продажи квартиры (цена продажи 1950000 руб.) если: 1/2 доля продаваемой им квартиры куплена им в 1999 году, т.е в собственности более 3-х лет, а еще 1/2 доля этой квартиры подарена ему матерью в 2008 году, т.е. эта доля в собственности менее 3-х лет. Как трактует законодательство данную ситуацию? Налоговый вычет при покупке недвижимости им уже использован.Заранее благодарю за ответ |
|
Ответ: Татьяна, он должен будет заплатить налог на 1/2 в праве собственности, которая подарена ему в 2008 г. |
| |
Татьяна спрашивает
Нужно ли оформлять право на наследство для прожажи квартиры , на опекаемого при его смерти |
|
Ответ: Вопрос не ясен. Кто умер? Опекаемый? Кто собственник квартиры на данный момент? Квартира приватизирована? |
| |
Сергей спрашивает
Я купил 3-х комнатную квартиру 5 лет назад. Квартиру оформил на себя. Могу ли я выделить доли в этой квартире сыну, дочери и жене. какие документы мне нужны и сколько это будет стоить. Уменьшиться ли налог с недвижимости. |
|
Ответ: Вы можете заключить договор дарения на эти доли. Составление такого договора стоит 3000 рублей вместе с оформлением в УФРС по НСО. Какие документы нужны - на этот вопрос можно ответить зная какие документы у Вас уже есть. Относительно налога - да, уменьшится. |
| |
Мария спрашивает
НАЛОГИ Такой вопрос. У мужа умерли родители (мать - в июле 2005, отец - в апреле 2006 г.), он остался единственным собственником квартиры. Теперь эту квартиру он планирует продать.
Если владение квартирой превышает 3 года, то продавец от уплаты налога освобождается. Необходимо отсчитывать 3 года с момента как он остался единственным собственником , т .е. апрель 2006 + 6 мес + еще 3 года) или нет? |
|
Ответ: Вы можете продать долю, которая была изначально у Вашего мужа отдельно от долей перешедших ему по наследству в результате смерти родителей. |
| |
Юлия спрашивает
Здравствуйте.Вопрос по приватизации квартиры. Помогите нам понять. В 2005 году свекровь начала оформлять приватизацию квартиры. Прошли БТИ. Квартира принадлежала на тот момент бабушке мужа. Прописаны там были его бабушка, свекровь. Сейчас бабушка умерла. Приватизацию хотели делать на свекровь, но она оказывается использовала свое право уже в 90-х годах (квартира уже продана). прописались в эту квартиру муж, я и наша несовершеннолетняя дочь, сейчас хотим приватизировать на него, но мы сами недавно приобрели 2-х комнатную квартиру. И будем прописываться в новую уже квартиру. Вопрос: может ли свекровь опять приватизировать уже бабушкину квартиру или приватизировать квартиру на мужа, но может ли он потом выписаться из приватизированной и зарегистрироваться в нашей квартире. Очень надеюсь,что вы объясните нам. Заранее спасибо. |
|
Ответ: Здравствуйте. Свекровь не может приватизировать квартиру на себя, т.к. она уже использовала право приватизации. Муж, если он был прописан в качестве родственника может приватизировать квартиру. После приватизации он сможет выписаться из этой квартиры и прописаться в другую. |
| |
Татьяна спрашивает
Дедушка хочет подарить квартиру несовершеннолетнему внуку. Родители ребенка в разводе, местожительство ребенка по решению суда определено с отцом (в Белоруссии). Отец приехать не может, местожительство матери не известно. Может ли при оформлении договора дарения интересы ребенка представлять его тётя? Если да, какие для этого нужны документы? |
|
Ответ: Тётя может представлять интересы ребенка по доверенности. |
| |
Вячеслав спрашивает
НАЛОГИ
Дочь гражданка РФ, студентка, не работает. Я - гражданин Казахстана, живу и работаю в Казахстане. Хочу купить квартиру дочери в РФ, на ее имя примерно за 1200тыс. руб.
Может ли она воспользоваться льготой при приобретении недвижимости? |
|
Ответ: Действительно, каждый гражданин РФ один раз в жизни имеет право на налоговую льготу при приобретении недвижимости. Эта льгота предоставляется в размере 13% от суммы официальной заработной платы, подтвержденной справкой 2-НДФЛ (иными словами, налоговая льгота равна размеру удержанного с гражданина подоходного налога). Максимальный размер суммы, с которой производится расчет размера налоговой льготы, ограничивается 1 миллионом рублей.
Поскольку Ваша дочь является студенткой, не имеет официальной заработной платы и не отчисляет подоходный налог в бюджет, - соответственно, в настоящее время она не может воспользоваться налоговой льготой при приобретении недвижимости. |
| |
